Banki jelzálog hitelezés
Vállalkozói fejlesztési jelzáloghitelek
MNB Növekedési Hitelprogram
Banki Jelzáloghitelezés
Egy rosszul árazott ház akár évekig is állhat a piacon, és még a megfelelô összegért felkínált ingatlan is huzamosabb ideig várhat a vevôre. A bankok ezt nem kockáztatják meg, éppen ezért csak annyi hitelt adnak egy-egy lakásra, hogy történjék akármi, pénzüknél legyenek. A fedezeti érték megállapítása ezért mindennél fontosabb, emiatt tér el a banki értékbecslés gyakorlata a hagyományos értékbecslésétôl: a hitelintézetek általában elôre megadott „adatlapos” értékelést követelnek meg, mivel az ilyen papírok jobban áttekinthetôk és ellenőrizhetôk.
A tulajdoni viszonyok, a haszonélvezeti, a használati és az egyéb ingatlanra vonatkozó jogok szintén számítanak. Kevésbé köztudott, de fontos tényezô az ingatlan geometriai méreteinek, azaz a telek hosszabbik és rövidebbik oldalának az aránya is. Ez utóbbi leginkább üres vagy beépítésre alkalmas ingatlanok esetében nyom sokat a latban.
A legtöbb banknál van lehetôség előzetes értékbecslést kérni, amennyiben nem vagyunk biztosak a végeredményben, vagy időt szeretnénk spórolni. Előfordul, hogy egy vásárlandó ingatlannál, nem ad elegendô hitelt a bank, mert az ingatlant nem azon az értéken fogadja be, amelyet a vevô elfogadott. Ennek elkerüléséért, esetleges foglaló elvesztésének elkerüléséért érdemes elôzetes becslést kérni.
Vállalkozói Fejlesztési Jelzáloghitelek
Vállalata szeretne beruházni, fejleszteni? Cégünk ingatlanszakmai szempontból megvizsgálja a fejlesztését, szakvéleményt/tanulmányt készít a projektjéhez.
Félkész, építés alatt lévô felépítmények értékbecslését is vállaljuk, tartson az bármely fejlesztési szakaszban!
Magyar Nemzeti Bank Növekedési Hitelprogram
A Magyar Nemzeti Bank (továbbiakban MNB) által meghirdetett Növekedési Hitel Program I. és II. Pillére, mely a 2004. évi XXXIV. törvény alapján mikro-, kis- és középvállalkozásnak minôsülô cégek finanszírozási helyzetének javítását célozza meg.
A program keretében megkötött hitelszerződés alapján a kölcsön lehívására legkésôbb 2013. augusztus 29-ig van lehetôség.
Milyen célokra használható fel az MNB Növekedési Hitel? Az I. Pillér keretében-
új beruházás* finanszírozására,
-
forgóeszköz-finanszírozásra**,
-
az Európai Uniótól igényelt finanszírozáshoz szükséges önrész, illetve elôfinanszírozás biztosítására, vagy
-
az elôzőekben meghatározott célokra az Ügyfél által belföldi hitelintézettôl Magyarországon felvett, forintban fennálló kölcsön vagy pénzügyi lízing kiváltására van lehetőség.
-
az Ügyfél által belföldi hitelintézettől Magyarországon felvett devizaalapú (azaz külföldi devizanemben fennálló vagy külföldi devizanemben nyilvántartott) kölcsöntartozás vagy
-
pénzügyi lízing forintalapú kölcsönnel való kiváltására van mód.