Üdvözöljük
a becslés.com oldalon

Cégünk, a Becslés.Com Vagyonértékelő Kft. évente megközelítőleg 400 független értékbecslési szakvéleményt készít a legkülönfélébb célokra, rendkívül nagy szakmai háttérrel. 

Értékeléseinket az Európai Unió tagállamaiban működő hivatásos vagyonértékelők által alapított szervezet, a TEGOVA vagyonértékelési útmutatójának módszertani elvei és gyakorlati szempontjai alapján készítjük (EVS 2012).

Az értékbecslésekhez/építményfelmérésekhez korunk legmodernebb készülékeit használjuk: eszközparkunk elsősorban Bosch- Makita- és Caterpillar eszközökből állnak, melyeket folyamatosan karbantartunk- és hitelesíttetünk.

Szolgáltatások

Független Értékbecslői Szakvélemény

A Becslés.Com Vagyonértékelő Kft. többéves tapasztalattal a legmagasabb szakmai színvonalon, nemzetközileg elismert szabványok figyelembevételével a következő ingatlantípusok becslését vállalja:
  • lakóingatlanok
  • – ingóságok/eszközök értékelése
  • fejlesztési telkek, üres- alá/felépítmény nélküli telkek
  • kereskedelmi ingatlanok, bevásárló központok
  • ipari ingatlanok
  • hotelek
  • speciális ingatlanok
 
Csapatunk vállalja egyedi ingatlanok és teljes ingatlanportfóliók az alábbi célokra történő értékbecslését:
 
  • banki döntéshozatali célra, hitelfelvételhez
  • peres ügyletek miatt: hagyaték, válóper- polgári peres eljárásokhoz
  • önkormányzatok vagyonkezelési ügyleteihez
  • belső döntéshozatalra (ingatlan eladás-vétel, ingatlan üzemeltetés stb…)
  • magyar számviteli beszámolóba
  • vállalati vagyonmérleg-készítéshez
 
Az értékbecslés folyamata:
Az értékelést egy helyszíni szemlével kezdjük meg, mely során fényképes dokumentációt készítünk, méréseket végzünk, építmény állapotot rögzítünk, és átnézzük az épületgépészeti elemeket. Ez után a háttérben lekérjük az ingatlan tulajdoni lapját, e-közmű térképét, illetőleg az ingatlanra vonatkozó szabályozási tervet, helyi építési szabályzatot.
A kidolgozás során forgalmi értéket kalkulálunk a megfelelő módszer alkalmazásával, majd amennyiben szükséges, hitelfedezeti értéket állapítunk meg. Az elkészült szakvéleményt PDF formátumban átküldjük elektronikusan, továbbá egy darab kinyomatott- hitelesített példányt eljuttatunk postai úton a megrendelőnek. Az átvétel után a szakvéleményt elkészítő munkatársunk kérésre részletesen ismerteti a dokumentum tartalmát.

Cégünk vállalja felépítmények műszeres vizsgálatát (hőkamerás, betonszkenneres, anyagnedvesség tartalmas, és egyéb mérési vizsgálatok)m továbbá alá- és felépítmények állapotrögzítését. Építőipari cégek számára komplett környezeti felmérést készítünk, mely tartalmazza a kijelölt ingatlanok állapotrögzítését- és hibáinak jegyzőkönyves rögzítését, majd szakvéleményben való összefoglalását.

Műszeres Építménydiagnosztika, Állapotrögzítés

Beépíthetőségi vizsgálatok, koncepcióterv készítése

Cégünk vállalja üres telkek teljes körű beépíthetőség-vizsgálatát, mely során az adott ingatlanra vonatkozó összes építésügyi szabályozást megvizsgálunk, és amennyiben szükséges, egyeztetünk a területileg illetékes építésüggyel.
A tulajdonos elképzeléseinek- és a beépíthetőségnek megfelelően koncepciótervet dolgozunk ki, mely tartalmazza a bekerülési költségeket (közmű bekötési költségek, tervezési költségek, alá- és felépítmény építésének a várható költsége), és a várható eladási árat is.

Cégünk elkészíti az energetikai tanúsítványt adásvételi szerződéshez, pályázathoz, vagy bérbeadáshoz. Helyszíni kiszállással, gyors határidővel, és kedvezményes áron.

Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől energetikai tanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor. Meglévő épület vagy önálló rendeltetési egység ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása esetén. Ezen kívül 250 m2, vagy ennél nagyobb hasznos alapterületű hatósági rendeltetésű, állami tulajdonú közhasználatú épület esetén. A QR kóddal ellátott Hiteles Energetikai Tanúsítvány (HET) az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisába kerül: entan.e-epites.hu, illetőleg a Megbízó részére átküldjük PDF formátumban,- és 1 kinyomtatott példányt pedig postai úton juttatunk el.

Energetikai tanúsítás

Referenciáink

Értékeléseinket az Európai Unió tagállamaiban működő hivatásos vagyonértékelők által alapított szervezet, a TEGOVA vagyonértékelési útmutatójának módszertani elvei és gyakorlati szempontjai alapján készítjük (EVS 2012).

Az értékbecslésekhez/építményfelmérésekhez korunk legmodernebb készülékeit használjuk: eszközparkunk elsősorban Bosch- Makita- és Caterpillar eszközökből állnak, melyeket folyamatosan karbantartunk- és hitelesíttetünk.